KONURALPDE 649 M2 TİCARİ + KONUT ARSA İCİNDE SATILIK MÜSTAKİL EV

• İlan No: 13816
• Bulunduğu Kat: Zemin Kat
• Binadaki Kat Sayısı: 2 Kat
• Oda Sayısı: 4+2
• Banyo Sayısı: 2

• Isıtma Tipi: Kat Kaloriferi
• Eşyalı mı: Hayır
• Yapım Yılı: 2018
• Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
• Krediye Uygun: Evet
• Konum: hatipliketenciler, Merkez / Düzce

DÜZCE MERKEZ

HATİPLİ KETENCİLER MAHALLESİ'NDE 649 M²

TİCARİ + KONUT

İMARLI ARSA İCİNDE MÜSTAKİL EV

GENEL ÖZELLİKLER

649 m² geniş arsa içerisinde müstakil yapı

Ticari + Konut imarlı arsa

2 katlı müstakil ev

Her kat yaklaşık 100 m² kullanım alanına sahip

Toplam yaklaşık 200 m² yapı alanı

Üst kat 2+1 planında olup kullanılır durumdadır

Üst kata ait 40 m² geniş teras bulunmaktadır

40 m² terastan açık doğa ve şehir manzarası

Önü açık ferah konum

Doğa ve şehir manzarasını bir arada sunan geniş teras

Alt kat yaklaşık 100 m² olup kaba yapı halindedir

Alt kat kişisel ihtiyaçlara göre tamamlanarak farklı amaçlarla değerlendirilebilir

Kat kaloriferi sistemi mevcuttur

Geniş bahçe alanı bulunmaktadır

Müstakil yaşam avantajı sunmaktadır

Mevcut yapı konut olarak kullanılabileceği gibi imar ve gerekli izinler doğrultusunda ticari kullanıma da uygun şekilde değerlendirilebilir

YATIRIM VE DEĞERLENDİRME POTANSİYELİ

649 m² geniş arsa içerisinde mevcut müstakil yapı

Ticari + Konut imarı sayesinde farklı kullanım alternatifleri

Mevcut yapının korunarak konut olarak değerlendirilmesi

Alt katın tamamlanarak ilave yaşam alanı oluşturulabilmesi

İmar ve ruhsat koşullarının uygun olması halinde ticari kullanıma yönelik değerlendirme imkanı

Ofis danışmanlık işletme veya farklı ticari kullanım senaryolarına uygun şekilde değerlendirilebilme potansiyeli

Üniversite ve hastane aksına yakınlığı sayesinde farklı kullanıcı gruplarına hitap edebilme avantajı

Geniş arsa alanı müstakil yapı 40 m² teras açık manzara ve ticari + konut imarını bir arada sunan nitelikli bir taşınmaz

KONUM ÖZELLİKLERİ

Düzce Merkez Hatipli Ketenciler Mahallesi'nde bulunmaktadır

Düzce Üniversitesi Araştırma ve Uygulama Hastanesi'ne yakın konumdadır

Akçakoça Yolu'na Yakın 

Prusias ad Hypium Antik Kenti,

Antik Tiyatro

Binlerce tarihi eseri barındıran Konuralp Müzesi ve bölgenin fatihi Konur Alp Bey'in Türbesi'ne Yakın 

Üniversite ve hastane aksına yakınlığı sayesinde bölgedeki günlük hareketlilikten yararlanabilecek konumdadır

Konuralp bölgesindeki kafe restoran market ve günlük ihtiyaç noktalarına ulaşım imkanı bulunmaktadır

Üniversite öğrencileri akademisyenler sağlık çalışanları ve aileler açısından değerlendirilebilecek konumdadır

Bölgenin gelişen yapısı ve çevredeki yatırımlar taşınmazın farklı kullanım alternatiflerini desteklemektedir

YAŞAM VE MANZARA AVANTAJI

Önü açık konumuyla ferah ve geniş bir yaşam alanı sunmaktadır

40 m² geniş teras günlük yaşamda keyifli bir açık hava alanı olarak kullanılabilir

Teras ve üst kat konumu sayesinde doğa ve şehir manzarasına hakimdir

Şehir merkezine yakın olup aynı zamanda doğayla iç içe bir yaşam atmosferi sunmaktadır

Bölgenin açık ve ferah yapısı sayesinde temiz hava ve sakin bir yaşam avantajı sunmaktadır