AKÇAKOCA YOLU ÜZERİ 1.545 M² SIFIR DEPO SHOWROOM TİCARİ BİNA

• İlan No: 13674

• Eşyalı mı: Hayır
• Krediye Uygun: Hayır
• Konum: , Merkez / Düzce

DÜZCE - MERKEZ

SANCAKLAR MAHALLESİ

AKÇAKOCA YOLU CEPHELİ SATILIK TİCARİ BİNA

1.545 M² TOPLAM KAPALI ALAN

1.374 M² TOPLAM ARSA ALANI

SIFIR / YENİ BİNA

AKÇAKOCA YOLU ÜZERİ

14 METRE CEPHE

AÇIK OTOPARK

YÜKLEME ALANI

ELEKTRİK – DOĞALGAZ – SU

WC

BOŞ VE HEMEN KULLANIMA UYGUN

DEPO / SHOWROOM / ÜRETİM TESİSİ / TİCARİ BİNA KULLANIMINA UYGUN

KAT DAĞILIMI VE TAVAN YÜKSEKLİKLERİ

ZEMİN KAT: 549 M²
Tavan yüksekliği: 4,00 metre

-1. KAT: 549 M²
Tavan yüksekliği: 3,60 metre

1. KAT: 447 M²
Tavan yüksekliği: 3,60 metre

TOPLAM: 1.545 M² KAPALI ALAN

TİCARİ KULLANIM AVANTAJI

Akçakoca Yolu üzerinde konumlanan bu sıfır ticari bina, toplam 1.545 m² kapalı alanı ve 1.374 m² arsa alanı ile yüksek metrekare ihtiyacı bulunan işletmeler için güçlü bir kullanım alanı sunmaktadır.

14 metre cephe, açık otopark ve yükleme alanı sayesinde hem müşteri erişimi hem de ürün giriş-çıkışı açısından fonksiyonel bir yapıdadır.

Zemin katta 4 metre, -1 ve 1. katta ise 3,60 metre tavan yüksekliği bulunması; özellikle depolama, ürün sergileme, üretim ve ticari operasyonlar açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.

BÖLGE VE KONUM AVANTAJI

Gayrimenkulün bulunduğu bölgede ağırlıklı olarak yapı malzemeleri işletmeleri, mobilya mağazaları ve çeşitli imalathaneler yer almaktadır.

Bu ticari çevre, mülkün depo, showroom, üretim tesisi veya farklı ticari faaliyetler için değerlendirilmesine uygun bir lokasyon avantajı oluşturmaktadır.

NEDEN BU GAYRİMENKUL?

Sıfır bina

1.545 m² toplam kapalı alan

1.374 m² arsa alanı

14 metre cephe

4 metre zemin kat tavan yüksekliği

3,60 metre -1 kat ve 1. kat tavan yüksekliği

Yükleme alanı

Açık otopark

Elektrik, doğalgaz ve su altyapısı

Boş ve hemen kullanıma hazır

Akçakoca Yolu üzerinde güçlü ticari konum

Depo, showroom, üretim tesisi ve ticari kullanım için geniş değerlendirme imkânı

DETAYLI İLAN AÇIKLAMASI

Akçakoca Yolu üzerinde konumlanan, sıfır olarak inşa edilmiş 1.545 m² toplam kapalı alana sahip ticari gayrimenkul satışa sunulmuştur.

Toplam 1.374 m² arsa alanı üzerinde bulunan yapı; geniş kullanım alanı, yüksek tavanları, 14 metre cephesi, açık otoparkı ve yükleme alanıyla özellikle yüksek metrekareli ticari faaliyetler için dikkat çekici bir alternatiftir.

Yapının 549 m² zemin katı 4 metre, 549 m² -1 katı 3,60 metre ve 447 m² 1. katı 3,60 metre tavan yüksekliğine sahiptir.

Elektrik, doğalgaz ve su altyapısının yanı sıra WC, yükleme alanı ve açık otopark mevcut olup yapı boş durumdadır ve yeni kullanıcıya hazırdır.

Konumu ve fiziksel özellikleri sayesinde depo, showroom, üretim tesisi, lojistik operasyon, yapı malzemeleri, mobilya ve çeşitli ticari faaliyetler açısından değerlendirilebilecek niteliktedir.

Bölgede yapı malzemeleri işletmeleri, mobilya mağazaları ve çeşitli imalathanelerin bulunması da gayrimenkulün ticari karakterini ve kullanım potansiyelini desteklemektedir.

Yüksek kapalı alan ihtiyacı bulunan işletmeler, showroom ve depo arayan firmalar ile üretim ve ticari operasyonlarını tek merkezde toplamak isteyen yatırımcılar için değerlendirilmeye değer bir gayrimenkuldür.

**BİR EMLAK BİR ADIM ÖNDE**

16 Yılı Aşkın Tecrübe ve Şeffaf Pazarlama Anlayışı ile Düzce'nin 

Tüm Noktalarında Hizmetinizdeyiz..

Geniş Portföyümüzden Yararlanmak İçin Lütfen Bizimle İletişime Geçiniz.

** Bir Emlak Gayrimenkul Danışmanlık **

 0380 525 0 526 

 Yetki Belge Numarası: 8100345