DÜZCE AZİZİYE MAHALLESİ?NDE 39M2 1+1 SATILIK DAİRE

• İlan No: 13893
• Bulunduğu Kat: Zemin Kat
• Binadaki Kat Sayısı: 2 Kat
• Oda Sayısı: 1+1
• Bina Sayısı: 2
• Banyo Sayısı: 1
• Konut Şekli: Zemin Kat

• Isıtma Tipi: Kombi (Doğalgaz)
• Eşyalı mı: Hayır
• Yapım Yılı: 2026
• Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
• Krediye Uygun: Evet
• Konum: , Merkez / Düzce

DÜZCE MERKEZ

AZİZİYE MAHALLESİ'NDE

HASTANE KARŞISINDA

1+1 SATILIK DAİRE

Düzce Merkez'in en hareketli ve ihtiyaçlara en kolay ulaşılabilen bölgelerinden biri olan Aziziye Mahallesi'nde, Düzce Atatürk Devlet Hastanesi'nin hemen karşısında konumlanan 39 m² 1+1 satılık dairemiz yeni binada ve zemin katta yer almaktadır.

Amerikan mutfak konseptine sahip kullanışlı iç planı, kompakt ve verimli yaşam alanı sayesinde hem tek başına yaşamak isteyenler hem de yatırım amaçlı gayrimenkul arayanlar için oldukça avantajlı bir seçenektir.

DAİRE ÖZELLİKLERİ

1+1 oda düzeni
39 m² kullanım alanı
Amerikan mutfak
Yeni bina
Zemin kat
Modern ve kullanışlı plan
Atatürk Devlet Hastanesi karşısı
Merkezi konum
Yatırım için uygun

KONUM AVANTAJLARI

Düzce Atatürk Devlet Hastanesi: Dairenin karşısında yer alan hastane, konumun en önemli avantajlarından biridir. Hastane çalışanları, sağlık personeli, hasta yakınları ve bölgede görev yapan kişiler açısından kiralama potansiyelini destekleyen güçlü bir lokasyondur. Aziziye bölgesindeki benzer ilanlarda da hastaneye çok yakınlık özellikle öne çıkarılmaktadır.

Aziziye Semt Pazarı / Kapalı Pazaryeri: Günlük ve haftalık alışveriş ihtiyaçları açısından büyük avantaj sağlayan Aziziye pazar alanları da bölgededir. Ticaret Bakanlığı'nın pazar yeri kayıtlarında Aziziye Mahallesi Semt Pazarı yer almaktadır.

Market ve Günlük İhtiyaçlar: Dairenin bulunduğu çevrede mahalle marketleri ve günlük ihtiyaç noktaları bulunmaktadır. Aziziye'de Çobanoğlu Bio Market, ALG Market ve Dost Market gibi işletmeler hizmet vermektedir.

Eczaneler: Hastane çevresindeki sağlık yoğunluğu sayesinde eczanelere ulaşım da oldukça kolaydır. Dairenin bulunduğu bölge, hastane ve sağlık kuruluşlarının yoğunlaştığı bir konumdadır.

Toplu Ulaşım: Aziziye Mahallesi'nde otobüs ve minibüs duraklarının bulunması sayesinde şehir içi ulaşım açısından da avantajlıdır. Benzer konumdaki ilanlarda en yakın otobüs durakları yaklaşık 80-130 metre seviyesinde gösterilmektedir.

Eğitim: Avni Akyol İlkokulu ve Düzce 15 Temmuz Şehitler Anadolu Lisesi bölge içerisinde yer almakta; Düzce Üniversitesi Düzce Meslek Yüksekokulu'na da ulaşım sağlanabilmektedir.

Düzce Emniyet Müdürlüğü: Aziziye bölgesindeki kamu kurumları arasında yer alan Emniyet Müdürlüğü'ne de yakın konumdadır.

İstanbul Caddesi: Bölgenin ana ulaşım ve ticaret akslarından İstanbul Caddesi'ne yakınlığı sayesinde şehir içindeki önemli noktalara ulaşım kolaylaşmaktadır.

Şehir Merkezi: Aziziye'nin merkezi konumu sayesinde çarşı, alışveriş, resmi kurumlar, sağlık kuruluşları ve sosyal yaşam alanlarına rahat ulaşım imkânı bulunmaktadır.

YATIRIM AÇISINDAN ÖNE ÇIKANLAR

Hastane karşısı olması, 1+1 daire açısından son derece önemli bir konum avantajıdır.

39 m² 1+1 kullanım, özellikle tek kişi, çift veya düzenli kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için pratik bir gayrimenkul alternatifi sunmaktadır.

Zemin kat olması, özellikle yaşlı bireyler, sağlık çalışanları ve kolay erişim isteyen kiracılar açısından avantaj sağlayabilir.

Yeni bina olması, eski yapı stokuna kıyasla modern yapı tercih eden alıcılar açısından önemli bir artıdır.

Market + pazar + hastane + eczane + toplu ulaşım + okul gibi günlük yaşamda ihtiyaç duyulan birçok noktaya yakın olması, bölgenin kiralanabilirliğini destekleyen önemli unsurlardandır.

Merkezi Aziziye lokasyonu, hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek güçlü bir alternatif oluşturmaktadır.

Kısacası; küçük metrekarede, merkezi konumda, yeni binada ve hastane karşısında 1+1 arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat.

 ''BİR EMLAK, BİR ADIM ÖNDE''

2010 Yılından İtibaren Tecrübe Ve Şeffaf Pazarlama Anlayışı

İle Düzce'nin Tüm Noktalarında Hizmetinizdeyiz..

Geniş Portföyümüzden Yararlanmak İçin Lütfen

Bizimle İletişime Geçiniz.

** Bir Emlak Gayrimenkul Danışmanlık **

0380 525 0 526

Yetki Belge Numarası: 8100345

 Detaylı Bilgi Ve İletişim 

 Gayrimenkul Danışmanı / Süleyman Canpolat :0532 485 32 81

 Adres: Burhaniye Mah. Bolu Cad. Gürkanlar İş Mrk. Kat 1 No:9/104