• İlan No: 13571
• Oda Sayısı: 3+1
• Bina Sayısı: 1
• Banyo Sayısı: 2

• Isıtma Tipi: Kombi (Doğalgaz)
• Eşyalı mı: Hayır
• Yapım Yılı: 20
• Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
• Krediye Uygun: Evet
• Konum: , Merkez / Düzce

DÜZCE – MERKEZ

KARACA HACI MUSA MAHALLESİ'NDE

D100 KARAYOLUNA CEPHELİ

405,79 M2 ARSA İÇERİSİNDE KOMPLE SATILIK BİNA

Şehrin en değerli ticari noktalarından birinde yer alan bu özel bina, ana caddeye cepheli konumu, yüksek görünürlüğü ve çok amaçlı kullanım avantajıyla hem yatırımcılar hem de kendi işini kurmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Alt katındaki geniş ticari alanlar, üst katındaki daireleri ve depo bölümü sayesinde kira getirisi yüksek, uzun yıllar değer kazanmaya devam edecek güçlü bir yatırım sunmaktadır.

BİNA ÖZELLİKLERİ

405,79 M2 Tapu Alanı

Ana Caddeye Cepheli

Toplam 100 m² Depo

Toplam 300 m² Dükkan Alanı

115 m² 1. Daire

115 m² 2. Daire

Ticari ve Konut Kullanımına Uygun

Yüksek Tabela ve Reklam Görünürlüğü

Yoğun Araç ve Yaya Trafiği

Geniş Kullanım Alanı

Yatırım Amaçlı veya Kendi İşletmeniz İçin İdeal

KONUM AVANTAJLARI

Düzce'nin en hareketli ulaşım akslarından biri üzerinde bulunan bu değerli bina, bulunduğu lokasyon sayesinde yatırımcısına yalnızca bugünü değil geleceği de kazandırmaktadır.

Düzce'nin en yoğun ticaret akslarından biri olan D100 Karayolu üzerinde yer alan bu bina, bulunduğu konum sayesinde yatırımcısına yüksek ticari potansiyel ve uzun vadeli değer artışı sunmaktadır.

As Taksi Durağı'na yürüme mesafesinde

Olimpiyat Kavşağı'na 1 dakika

Düzce DSİ Sulama Şube Müdürlüğü'nün hemen yanında

Düzce Sanayi Sitesi'ne çok yakın

Kuyumcuzade Bulvarı'na birkaç dakika

Şehir Merkezi'ne 3 dakika

Cedidiye Meydanı'na 5 dakika

İstanbul Caddesi'ne kısa sürüş mesafesinde

Düzce Atatürk Devlet Hastanesi'ne kısa mesafede

Otogar'a yaklaşık 5 dakika

Kuzey Çevre Yolu bağlantısına çok yakın

Akçakoca, Sakarya ve Bolu istikametine hızlı ulaşım

Bosch Dizel Servisi, Oto Ekspertiz, Oto Lastik ve birçok otomotiv firmasının bulunduğu ticaret bölgesinde

Marketler, akaryakıt istasyonları, banka şubeleri ve restoranlara birkaç dakika mesafede

Yoğun araç ve yaya trafiğine sahip prestijli ticaret aksında

Yüksek tabela değeri sayesinde marka bilinirliği ve reklam avantajı

Bölgenin sürekli gelişen ticari yapısı sayesinde yüksek kira getirisi ve güçlü yatırım potansiyeli

Bu haliyle ilan çok daha profesyonel görünür ve özellikle ticari yatırımcıların dikkatini çeker.

NEDEN BU BİNA?

Böylesine merkezi bir lokasyonda, hem ticari hem konut kullanımını aynı anda sunabilen bina bulmak oldukça zordur.

Alt katta bulunan geniş dükkan alanları sayesinde yüksek kira getirisi elde edebilir, üst katlardaki dairelerle yatırımınızı daha da güçlendirebilirsiniz. Ana cadde üzerindeki konumu sayesinde işletmeler için maksimum reklam değeri ve müşteri potansiyeli sunmaktadır.

Bugün alacağınız bu yatırım, yarın size hem düzenli gelir hem de sürekli değer artışı sağlayacaktır.

Merkezi konum + Ticari potansiyel + Konut geliri + Yüksek görünürlük = Gerçek anlamda kazandıran yatırım.

''BİR EMLAK, BİR ADIM ÖNDE''

2010'dan Beri Tecrübe Ve Şeffaf Pazarlama Anlayışı İle Düzce'nin Tüm Noktalarında Hizmetinizdeyiz.

Gayrimenkul alım-satım süreçlerinde güvenilir hizmet anlayışımız ve geniş portföyümüz ile sizlere en doğru yatırımı sunuyoruz.

Bir Emlak Gayrimenkul Danışmanlık

0380 525 05 26

Yetki Belge No: 8100345

Detaylı Bilgi ve Randevu

Gayrimenkul Danışmanı: YASİR ATABAŞ 0561 616 60 81

Adres: Burhaniye Mah. Bolu Cad. Gürkanlar İş Merkezi Kat:1 No:9/104 Merkez / DÜZCE