• İlan No: 13905

• Eşyalı mı: Hayır
• Tapu Durumu: Müstakil Parsel
• Krediye Uygun: Evet
• Konum: , Gölyaka / Düzce

GÖLYAKA-MERKEZ

İMAMLAR MAHALLESİ'NDE

 700 M² 2 KAT KONUT İMARLI SATILIK ARSA

ARSA VE İMAR ÖZELLİKLERİ

Arsa Alanı: 700 m²

İmar Durumu: Konut

Kat İzni: 2 Kat

Konut Yapımına Uygun

Müstakil Konut / Villa İçin Değerlendirilebilir

Geniş ve Kullanışlı Parsel

Yerleşim İçerisinde Konut İmarı

Merkezi Konumda Yatırım Fırsatı

Not: Kesin yapılaşma koşulları; yürürlükteki imar planı, plan notları, çekme mesafeleri ve onaylanacak mimari projeye göre kesinleşecektir.

YATIRIM VE YAŞAM AVANTAJI

700 m² arsa büyüklüğü, hem kendi evini yapmak isteyenler hem de geleceğe yönelik arsa yatırımı yapmak isteyenler açısından oldukça kullanışlı bir büyüklük sunmaktadır.

Arsamızın en önemli avantajlarından biri ise yalnızca Gölyaka sınırları içerisinde değil, İmamlar Mahallesi gibi ilçenin merkezî yaşamının yoğunlaştığı bir bölgede bulunmasıdır.

İmamlar Mahallesi'nde Gölyaka Kaymakamlığı, İlçe Yazı İşleri, Nüfus Müdürlüğü, Milli Eğitim Müdürlüğü, Müftülük, Mal Müdürlüğü, Tarım ve Orman Müdürlüğü, Gençlik ve Spor Müdürlüğü ve diğer kamu birimleri bulunmaktadır.

Bu durum bölgeyi konut + kamu + ticaret + günlük yaşam açısından son derece avantajlı bir lokasyon haline getirmektedir.

KONUM AVANTAJLARI

Gölyaka Kaymakamlığı: İmamlar Mahallesi içerisinde

Gölyaka Belediyesi: İmamlar Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi üzerinde

İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü: İmamlar Mahallesi içerisinde

İlçe Nüfus Müdürlüğü: İmamlar Mahallesi içerisinde

İlçe Müftülüğü: İmamlar Mahallesi içerisinde

Mal Müdürlüğü: İmamlar Mahallesi içerisinde

İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü: İmamlar Mahallesi içerisinde

Gençlik ve Spor İlçe Müdürlüğü: İmamlar Mahallesi içerisinde

Gölyaka Devlet Hastanesi: Yakın konumda

Okullar: Yakın çevrede

Pazar Yeri: Kısa mesafede

Marketler: Günlük alışveriş noktalarına yakın

Restoran ve işletmeler: İlçe merkezinde yoğun şekilde bulunmakta

PTT: İlçe merkezi içerisinde

İmamlar Mahallesi'ndeki güncel arsa ilanlarında da Belediye, Hükümet Konağı, Jandarma, Kültür Park, kurumsal marketler, lise, ilkokul, ortaokul, pazaryeri, restoran ve PTT gibi çok sayıda günlük yaşam noktasına yakınlık özellikle vurgulanmaktadır.

Arsamızın bulunduğu İmamlar Mahallesi, Gölyaka'nın merkezî mahallelerinden biridir.

Burada önemli olan sadece "merkeze yakın" olması değil;

Kaymakamlık + Belediye + kamu kurumları + okullar + alışveriş + sağlık + ulaşım + sosyal yaşam

noktalarının aynı bölge içerisinde toplanmasıdır.

Gölyaka'da günlük yaşamın ihtiyaç duyduğu birçok noktaya uzun mesafeler kat etmeden ulaşabilmek, bu arsayı özellikle müstakil yaşam arayanlar ve merkezi konumdan vazgeçmek istemeyenler için değerli hale getirmektedir.

Gölyaka Belediyesi'nin resmi adresi de İmamlar Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:45 olarak belirtilmektedir. 

ULAŞIM AVANTAJI

İmamlar Mahallesi'nin merkezi konumu, Gölyaka'nın ana ulaşım bağlantılarına erişim açısından da avantaj sağlamaktadır.

Güncel bölge verilerinde İmamlar Mahallesi'ndeki konut imarlı arsalar için ilçe merkezine yaklaşık 500 metre, TEM Otoyolu bağlantısına yaklaşık 5 dakika ulaşım bilgileri verilmektedir.

Gölyaka İlçe Merkezi: Yaklaşık 500 metre

TEM Otoyolu: Yaklaşık 5 dakika

Düzce şehir merkezi: Yaklaşık 20 km

Düzce-Gölyaka bağlantısı: Kolay ulaşım

Gölyaka Terminali: Kısa araç mesafesinde

Ana ulaşım güzergâhları: Kolay bağlantı

Bu sayede arsa; Gölyaka'da yaşayıp Düzce'de çalışanlar, şehirlerarası ulaşımı aktif kullananlar ve merkezi konum isteyenler açısından da avantajlıdır.

DOĞA VE TURİZM NOKTALARININ TAM ORTASINDA

Gölyaka'nın en büyük değerlerinden biri, ilçe merkezindeki günlük yaşam ile Düzce'nin eşsiz doğal güzelliklerini aynı bölgede buluşturmasıdır.

Arsamızdan yalnızca günlük ihtiyaç noktalarına değil, Gölyaka'nın turizm değerlerine de kolay ulaşım sağlanabilmektedir.

Güzeldere Şelalesi

Efteni Gölü ve Kuş Cenneti

Kültür Park

Kardüz Yaylası

Pürenli Yaylası

Balıklı Yaylası

Gölyaka Belediyesi'nin turizm kaynaklarında Efteni Gölü, Güzeldere Şelalesi, Kardüz Yaylası ve Pürenli Yaylası ilçenin önemli doğal destinasyonları arasında gösterilmektedir. 

Özellikle Güzeldere Şelalesi, Gölyaka sınırları içerisinde yer alan ve doğal güzelliğiyle öne çıkan önemli turizm noktalarındandır. 

Güncel İmamlar Mahallesi ilanlarında da Güzeldere Şelalesi'ne yaklaşık 10 dakika, TEM Otoyolu gişelerine yaklaşık 5 dakika ulaşım bilgisi verilmektedir. 

GÖLYAKA'DA YAŞAM + YATIRIM FIRSATI

Bu arsa sadece 700 m² bir taşınmaz olarak değerlendirilmemelidir.

2 kat konut imarı, merkezi mahalle konumu ve günlük yaşam noktalarına yakınlığı sayesinde;

Müstakil ev yapmak isteyenler

Villa konseptinde yaşam planlayanlar

Merkezi konumda arsa yatırımı yapmak isteyenler

Geleceğe yönelik gayrimenkul yatırımı düşünenler

için değerlendirilebilecek niteliktedir.

Özellikle şehir merkezine yakın olup aynı zamanda doğayla iç içe bir yaşam isteyenler açısından Gölyaka'nın sunduğu yaşam avantajı, taşınmazın en güçlü özelliklerinden biridir.

NEDEN BU ARSA?

700 m² arsa alanı

2 kat konut imarı

Gölyaka İmamlar Mahallesi'nde

İlçenin merkezi konumlarından birinde

Gölyaka Kaymakamlığı'na yakın

Gölyaka Belediyesi'ne yakın

Birçok kamu kurumuna yakın

Gölyaka Devlet Hastanesi'ne yakın

Okullara yakın

Pazar yerine yakın

Marketlere yakın

Restoran ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın

PTT ve kamu hizmetlerine yakın

Toplu ulaşım imkanlarına yakın

İlçe merkezine yaklaşık 500 metre

TEM Otoyolu bağlantısına yaklaşık 5 dakika

Düzce şehir merkezine yaklaşık 20 km

Güzeldere Şelalesi'ne yaklaşık 10 dakika

Efteni Gölü ve doğal güzelliklere kolay ulaşım

Kardüz ve Pürenli Yaylaları'na ulaşım avantajı

Müstakil konut veya villa için değerlendirilebilir

Merkezi konum + konut imarı + 700 m² arsa avantajı

Hem yaşam hem yatırım amacıyla değerlendirilebilecek nitelikte

**BİR EMLAK | BİR ADIM ÖNDE**

2010 Yılından İtibaren Tecrübe ve Şeffaf Pazarlama

Anlayışı İle Düzce'nin Tüm Noktalarında Hizmetinizdeyiz

Geniş portföyümüzden yararlanmak, detaylı bilgi almak ve arsamızı yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz

BİR EMLAK GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK

0380 525 0 526

YETKİ BELGE NUMARASI: 8100345

GAYRİMENKUL DANIŞMANI / ENES OKŞİT 0544 520 61 81

ADRES: Burhaniye Mah. Bolu Cad. Gürkanlar İş Mrk. Kat 1 No:9/104

BİR EMLAK, BİR ADIM ÖNDE