DÜZCE ŞIRALIK'TA 1.538 M² TİCARİ + KONUT İMARLI ARSA

• İlan No: 13886

• Eşyalı mı: Hayır
• Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
• Krediye Uygun: Evet
• Konum: , Merkez / Düzce

DÜZCE-MERKEZ

ŞIRALIK'TA1.538 M²

TİCARİ + KONUT İMARLI YATIRIMLIK ARSA

ARSA ÖZELLİKLERİ

1.538 m² arsa alanı

Ticari alan 3 kat

Konut imarlı alan 2 kat

Caddeye cepheli konum

Konut ve ticari kullanıma uygun

Proje geliştirmeye elverişli parsel

Bölgenin gelişen yapılaşma aksı üzerinde

Müteahhit ve yatırımcılar için değerlendirilebilir nitelikte

EMSAL VE YAPILAŞMA AVANTAJI

Bölgede yer alan güncel imar verileri doğrultusunda KAKS / Emsal 1.20 olarak değerlendirildiğinde;

1.538 m² × 1.20 = 1.845,60 m²

Teorik emsal inşaat alanına ulaşılmaktadır.

TAKS 0.40 üzerinden değerlendirildiğinde ise teorik taban oturumu:

1.538 m² × 0.40 = 615,20 m² olmaktadır.

Bu değerler, parselin mevcut imar planındaki yapılaşma koşulları esas alınarak değerlendirilmiştir. Kesin yapılaşma hakkı ve uygulama şartlarında belediyeden alınacak güncel resmi imar durum belgesi esas alınmalıdır.

KONUM ÖZELLİKLERİ

BİM Şıralık Mağazası'na çok yakın konum

TED Düzce Koleji'ne yakın konum

Şıralık Vatan İlk ve Ortaokulu'na yakın konum

Şıralık Şehir Stadyumu ve spor tesisleri bölgesine yakın

Şıralık Mahallesi Karadeniz Camii'ne yakın

KAMU VE MERKEZİ NOKTALARA ULAŞIM

Düzce Adliyesi yaklaşık 1,2 km

Düzce Belediyesi Kültür Merkezi yaklaşık 1,3 km

D-100 İstanbul-Ankara Karayolu yaklaşık 1,4 km

Düzce Şehirlerarası Otobüs Terminali yaklaşık 2 km

Düzce şehir merkezi yaklaşık 3 km

Düzce Atatürk Devlet Hastanesi yaklaşık 5 km

Düzce Üniversitesi yaklaşık 10 km

Düzce Valiliği ve merkezi kamu kurumlarına ulaşım imkânı

Düzce İl Emniyet Müdürlüğü ve diğer kamu kurumlarına ulaşım imkânı

BİR EMLAK | BİR ADIM ÖNDE

2010 Yılından İtibaren Tecrübe ve Şeffaf Pazarlama Anlayışı İle Düzce'nin Tüm Noktalarında Hizmetinizdeyiz

Geniş portföyümüzden yararlanmak, detaylı bilgi almak ve arsamızı yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz

BİR EMLAK GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK

0380 525 0 526

YETKİ BELGE NUMARASI: 8100345

GAYRİMENKUL DANIŞMANI / ENES OKŞİT

0544 520 61 81

ADRES: Burhaniye Mah. Bolu Cad. Gürkanlar İş Mrk. Kat 1 No:9/104

BİR EMLAK, BİR ADIM ÖNDE