ÇAMKÖY 3 KAT KONUT İMARLI 9 ADET SATILIK PARSEL YATIRIM FIRSATI

• İlan No: 13882
• İnşaat Alanı: 719 m²

• Eşyalı mı: Hayır
• Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
• Krediye Uygun: Evet
• Konum: ÇAMKÖY MAHALLESİ, Merkez / Düzce

DÜZCE MERKEZ

ÇAMKÖY’DE 3 KAT KONUT İMARLI 9 ADET PARSEL – YATIRIM FIRSATI

PORTFÖYÜN GENEL ÖZELLİKLERİ

Toplam 9 adet parsel

Toplam 5.629 m² arsa alanı

Yaklaşık toplam 2.252 m² taban oturum alanı

Yaklaşık toplam 6.749 m² emsal inşaat alanı

3 kat konut imarlı

TAKS 0.40

KAKS 1.20

Parseller ayrı ayrı satın alınabileceği gibi yatırım amacına göre birden fazla parsel birlikte de değerlendirilebilir

İMAR VE PARSEL ÖZELLİKLERİ

919 Parsel – 520 m²

3 Kat Konut İmarlı

TAKS 0.40

KAKS 1.20

Yaklaşık taban oturum alanı 208 m²

Yaklaşık toplam emsal inşaat alanı 624 m²

Fiyat:3.550.000 TL

916 Parsel – 771 m²

3 Kat Konut İmarlı

TAKS 0.40

KAKS 1.20

Yaklaşık taban oturum alanı 308 m²

Yaklaşık toplam emsal inşaat alanı 925 m²

Fiyat:5.250.000 TL

917 Parsel – 631 m²

3 Kat Konut İmarlı

TAKS 0.40

KAKS 1.20

Yaklaşık taban oturum alanı 252 m²

Yaklaşık toplam emsal inşaat alanı 757 m²

Fiyat:4.290.000 TL

918 Parsel – 649 m²

3 Kat Konut İmarlı

TAKS 0.40

KAKS 1.20

Yaklaşık taban oturum alanı 260 m²

Yaklaşık toplam emsal inşaat alanı 779 m²

Fiyat:4.425.000 TL

922 Parsel – 599 m²

3 Kat Konut İmarlı

TAKS 0.40

KAKS 1.20

Yaklaşık taban oturum alanı 240 m²

Yaklaşık toplam emsal inşaat alanı 719 m²

Fiyat:4.075.000 TL

923 Parsel – 596 m²

3 Kat Konut İmarlı

TAKS 0.40

KAKS 1.20

Yaklaşık taban oturum alanı 238 m²

Yaklaşık toplam emsal inşaat alanı 715 m²

Fiyat:4.100.000 TL

924 Parsel – 594 m²

3 Kat Konut İmarlı

TAKS 0.40

KAKS 1.20

Yaklaşık taban oturum alanı 238 m²

Yaklaşık toplam emsal inşaat alanı 713 m²

Fiyat:4.050.000 TL

929 Parsel – 595 m²

3 Kat Konut İmarlı

TAKS 0.40

KAKS 1.20

Yaklaşık taban oturum alanı 238 m²

Yaklaşık toplam emsal inşaat alanı 714 m²

Fiyat:4.050.000 TL

931 Parsel – 674 m²

3 Kat Konut İmarlı

TAKS 0.40

KAKS 1.20

Yaklaşık taban oturum alanı 270 m²

Yaklaşık toplam emsal inşaat alanı 809 m²

Fiyat:4.600.000 TL

KONUM ÖZELLİKLERİ

Düzce Merkez Çamköy Mahallesi’nde

D-655 Akçakoca Karayolu’na yakın konum

Kuzey Çevre Yolu bağlantılarına yakın

Düzce Üniversitesi’ne yaklaşık 2,5-3 km

Düzce Üniversitesi Araştırma ve Uygulama Hastanesi’ne yaklaşık 2,5-3 km

Düzce şehir merkezine yaklaşık 5 km

D-100 Karayolu’na yaklaşık 4 km

TEM Otoyolu bağlantısına yaklaşık 8 km

Çamköy Fatma Gösterişli İlkokulu ve Ortaokulu’na yakın

Mahalle içi market ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın

Toplu ulaşım güzergâhlarına yakın

YATIRIM AVANTAJLARI

3 kat konut imarı sayesinde konut projesi geliştirmeye uygun

TAKS 0.40 ve KAKS 1.20 yapılaşma koşulları

Parsel büyüklükleri sayesinde müstakil konut, çoklu konut veya yatırım amaçlı proje geliştirme imkânı

Düzce Üniversitesi ve Araştırma Hastanesi’ne yakınlığı sayesinde konut talebinin bulunduğu gelişim bölgesinde

D-655 Akçakoca Karayolu ve çevre yolu bağlantıları sayesinde ulaşım avantajı

Düzce Merkez ile üniversite ve hastane bölgesi arasındaki gelişim aksında yer alması

Bölgedeki yeni konutlaşma ve altyapı gelişimiyle birlikte uzun vadeli değer artışı potansiyeli

Hem bireysel yatırımcıya hem de proje geliştiricilere hitap eden nitelikte

KONUM ÖZELLİKLERİ

D-655 Akçakoca Karayolu'na yaklaşık 400-450 metre

Kuzey Çevre Yolu'na yaklaşık 600 metre

Çamköy bağlantı yoluna yaklaşık 750 metre

Çamköy-Hal Kavşağı bağlantısına yaklaşık 800 metre

D-100 Karayolu'na yaklaşık 4 km

Düzce şehir merkezine yaklaşık 5 km

E-80 / TEM Otoyolu bağlantılarına yaklaşık 8 km

KAMU KURUMLARI VE ŞEHİR MERKEZİ

Düzce Belediyesi'ne yaklaşık 4-4,5 km

Düzce Valiliği'ne yaklaşık 4-4,5 km

Düzce İl Emniyet Müdürlüğü'ne yaklaşık 4,5-5 km

Düzce Şehirlerarası Otobüs Terminali'ne yaklaşık 5-5,5 km

Düzce Atatürk Devlet Hastanesi'ne yaklaşık 4-4,5 km

EĞİTİM OLANAKLARI

Düzce Üniversitesi

Düzce Üniversitesi'ne yaklaşık 2,5-3 km

Çamköy Fatma Gösterişli İlkokulu

Çamköy Fatma Gösterişli İlkokulu'na yaklaşık 200 metre

Çamköy Fatma Gösterişli Ortaokulu

Çamköy Fatma Gösterişli Ortaokulu'na yaklaşık 200 metre

YATIRIM FIRSATI

Çamköy; D-655 Akçakoca Karayolu, Kuzey Çevre Yolu, Düzce Üniversitesi, Araştırma Hastanesi ve şehir merkezi bağlantılarının kesiştiği gelişim akslarından biri olması nedeniyle uzun vadeli yatırım açısından dikkat çekmektedir.

3 kat konut imarı ve KAKS 1.20 yapılaşma koşulları sayesinde arsalar yalnızca arazi yatırımı olarak değil, aynı zamanda konut projesi geliştirme amacıyla da değerlendirilebilir.

Özellikle 520 m² ile 771 m² arasındaki parsellerin farklı bütçelere hitap etmesi, portföyün hem bireysel yatırımcıya hem de birden fazla parsel alarak proje geliştirmek isteyen yatırımcıya uygun olmasını sağlamaktadır.

Üniversite + araştırma hastanesi + çevre yolu + D-655 Akçakoca Karayolu + şehir merkezine yakınlık bölgenin gelecekteki konut talebini destekleyebilecek başlıca unsurlardır.

BİR EMLAK | BİR ADIM ÖNDE

2010 Yılından İtibaren Tecrübe ve Şeffaf Pazarlama Anlayışı İle Düzce'nin Tüm Noktalarında Hizmetinizdeyiz

Geniş portföyümüzden yararlanmak, detaylı bilgi almak ve arsamızı yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz

BİR EMLAK GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK

0380 525 0 526

YETKİ BELGE NUMARASI: 8100345

GAYRİMENKUL DANIŞMANI / ENES OKŞİT

0544 520 61 81

ADRES: Burhaniye Mah. Bolu Cad. Gürkanlar İş Mrk. Kat 1 No:9/104

BİR EMLAK, BİR ADIM ÖNDE