• İlan No: 13837
• İnşaat Alanı: 270 m²
• Açık Alan: 450 m²

• Eşyalı mı: Hayır
• Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
• Krediye Uygun: Evet
• Konum: ESEN MAHALLESİ, Gölyaka / Düzce

DÜZCE GÖLYAKA

ESEN MAHALLESİ'NDE 450 M² ARSA, 135 M² TABAN, TOPLAM 270 M² İNŞAAT ALANLI

2 KAT KONUT İMARLI HEMEN EV YAPIMINA UYGUN SATILIK ARSA

ARSA GENEL ÖZELLİKLERİ

• 450 M² toplam arsa alanına sahiptir

• 135 M² taban inşaat alanı, toplamda 270 M² emsal inşaat potansiyeline sahiptir

• 696 Ada 6 Parsel numarası ile kayıtlıdır

• Yatırıma çok uygun ve sürekli gelişen, prim yapan yeni yapılaşma bölgesinde yer almaktadır

• Proje çizim aşamasına direkt geçilebilecek niteliktedir

İMAR VE YAPILAŞMA DETAYLARI

• İmar Durumu: 2 Kat konut imarlıdır

• Taban Oturumu (T.A.K.S.): 135 M² oturum alanına sahiptir

• Toplam İnşaat Alanı (K.A.K.S. / Emsal): Toplam 270 M² kapalı inşaat alanı oluşturulabilmektedir

• Geniş bahçe kullanımına imkan tanıyan müstakil ev, villa veya projeli konut yapımına olanak tanır

KONUM VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLER

• Gölyaka'nın hızla değer kazanan ve yeni yapılaşmaların odak noktası olan Esen Mahallesi'nde bulunmaktadır

• Bölgedeki ana ulaşım hatlarına ve yollara kolay erişim mesafesindedir

• Gölyaka Belediyesi sınırları içerisinde yer alması sebebiyle tüm belediye hizmetlerinden eksiksiz yararlanmaktadır

• Çevresinde modern müstakil yapılar ve yeni konut projeleri hızla yükselmektedir

• Günlük ihtiyaçları karşılayacak market, ticaret noktaları ve sosyal alanlara yakın konumdadır

• Bölgede bulunan Şehit Ercan Eker Ortaokulu, Düzce Üniversitesi Gölyaka Meslek Yüksekokulu ve diğer eğitim kurumlarına kolay ulaşım imkanına sahiptir

• İlçe merkezine, Gölyaka Devlet Hastanesi'ne, Gölyaka Şentürk Düğün Bahçesi'ne ve yerel işletmelere rahatça ulaşım sağlanabilmektedir

TURİZM VE BÖLGE AVANTAJLARI

• Türkiye'nin gözde doğa turizmi rotalarından biri olan Gölyaka'nın cazibe merkezlerine yakın konumdadır

• Dünyaca ünlü Güzeldere Şelalesi Tabiat Parkı güzergahında yer almaktadır

• Doğal yaşam alanlarıyla bilinen Efteni Gölü Kuş Cenneti'ne kolay erişim mesafesindedir

• Doğa kampları, trekking ve yayla turizmiyle ün salmış Kardüz Yaylası'na giden yolların üzerindedir

• Temiz havası, yeşil doğası ve sakin çevresiyle hem huzurlu bir yaşam alanı hem de yüksek kazançlı bir yatırım fırsatıdır

YATIRIM VE PROJE AVANTAJLARI

• Yeni gelişen ve sürekli değerlenen bölgede yer alması sebebiyle kısa ve uzun vadede yüksek prim potansiyeli sunar

• Bölgede imarlı ve hazır parsellerin avantajıyla projeye hızlıca başlama imkanı tanır

• Doğanın kalbinde, şehre ve sosyal imkanlara yakın konumda müstakil bir yaşam kurmak isteyenler için kaçırılmayacak fırsattır

BİR EMLAK | BİR ADIM ÖNDE

2010 Yılından İtibaren Tecrübe ve Şeffaf Pazarlama Anlayışı İle Düzce'nin Tüm Noktalarında Hizmetinizdeyiz

Geniş portföyümüzden yararlanmak, detaylı bilgi almak ve arsamızı yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz

BİR EMLAK GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK

0380 525 0 526

YETKİ BELGE NUMARASI: 8100345

GAYRİMENKUL DANIŞMANI / ENES OKŞİT

0544 520 61 81

ADRES: Burhaniye Mah. Bolu Cad. Gürkanlar İş Mrk. Kat 1 No:9/104

BİR EMLAK, BİR ADIM ÖNDE