DARICI MAHALLESİ'NDE 3.325 M² TİCARİ + KONUT İMARLI SATILIK ARSA

• İlan No: 13835
• İnşaat Alanı: 2518 m²
• Kapalı Alan: 2518 m²
• Açık Alan: 3325 m²

• Eşyalı mı: Hayır
• Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
• Krediye Uygun: Evet
• Konum: DARICI, Merkez / Düzce

DÜZCE MERKEZ

DARICI MAHALLESİ'NDE 3.325 M²

3 YOL AĞZI TİCARİ + KONUT İMARLI SATILIK ARSA

ARSA GENEL ÖZELLİKLERİ

3.325 M² toplam arsa alanına sahiptir

Arsamız 3 ayrı yola cepheli olup 3 yol ağzı konumundadır

Parselin ön ve arka bölümlerinde farklı imar koşulları bulunmaktadır

Geniş yüzölçümü ve farklı imar kullanım kararları sayesinde yatırım ve proje geliştirmeye uygun niteliktedir

ÖN KISIM – TİCARİ + KONUT İMARLI

Yaklaşık 650 M² alandan oluşmaktadır

Ticari + Konut imarlıdır

3 kat yapılaşma hakkı bulunmaktadır

TAKS 0.40

KAKS 1.20

Yaklaşık 260 M² taban oturumu

Yaklaşık 780 M² emsal inşaat alanı

Ticari alan ile konut kullanımının birlikte değerlendirilebilmesi açısından önemli bir avantaj sunmaktadır

3 yol ağzı konumu sayesinde ön bölümün ticari açıdan değerlendirilmesine imkan sağlayan bir konumdadır

ARKA KISIM – KONUT İMARLI

Yaklaşık 2.675 M² alandan oluşmaktadır

Konut imarlıdır

TAKS 0.30

KAKS 0.65

Yaklaşık 802,50 M² taban oturumu

Yaklaşık 1.738,75 M² emsal inşaat alanı

Geniş parsel yapısı sayesinde konut projesi geliştirmeye uygun bir alan sunmaktadır

TOPLAM İNŞAAT POTANSİYELİ

Ön bölüm yaklaşık 780 M² emsal inşaat alanı

Arka bölüm yaklaşık 1.738,75 M² emsal inşaat alanı

Toplam yaklaşık 2.518,75 M² emsal inşaat alanı

Bu değerler verilen TAKS ve KAKS oranları üzerinden yaklaşık hesaplanmıştır

KONUM ÖZELLİKLERİ

Darıcı Mahallesi'nin gelişen konut ve yerleşim bölgesinde bulunmaktadır

5864 Caddesi ve 5651 Sokak başta olmak üzere 3 farklı yola cepheli konumdadır

Parselin çevresinde mevcut konut yapıları ve site tarzı yerleşimler bulunmaktadır

Çevrede konut alanlarının yanı sıra ticari kullanımlar da bulunmaktadır

Market ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın konumdadır

Darıcı Mahallesi içerisinde bulunan Arsal Anadolu Lisesi'ne ulaşım avantajına sahiptir

YATIRIM VE PROJE AVANTAJLARI

3 yol ağzı konumu arsanın en önemli avantajlarından biridir

Ön bölümdeki Ticari + Konut imarı ticari proje açısından değerlendirilebilir bir alan oluşturmaktadır

Arka bölümdeki geniş konut imarlı alan konut projesi geliştirmek isteyen yatırımcılar için değerlendirilebilir durumdadır

Farklı imar koşullarına sahip ön ve arka bölümlerin birlikte bulunması projelendirme açısından çeşitli alternatifler sunmaktadır

Yaklaşık 2.518,75 M² toplam emsal inşaat alanı yatırımcı açısından önemli bir proje potansiyeli oluşturmaktadır

Müteahhitler, yatırımcılar ve proje geliştirmek isteyenler için değerlendirilebilecek nitelikte büyük bir parsel

Ticari imar avantajı sayesinde zemin katta dükkân ve ticari alan, üst katlarda ise konut veya projeye uygun farklı kullanımlar değerlendirilebilir

3 yol ağzı konumu sayesinde özellikle zemin katta oluşturulabilecek dükkânların cadde ve yol cephelerinden faydalanması açısından avantajlı bir konumdadır

Konut ve ticari kullanımın bir arada değerlendirilebileceği karma proje geliştirmeye uygundur

BİR EMLAK | BİR ADIM ÖNDE

2010 Yılından İtibaren Tecrübe ve Şeffaf Pazarlama Anlayışı İle Düzce'nin Tüm Noktalarında Hizmetinizdeyiz.

Geniş portföyümüzden yararlanmak, detaylı imar bilgisi almak ve arsamızı yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

BİR EMLAK GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK

0380 525 0 526

YETKİ BELGE NUMARASI: 8100345

GAYRİMENKUL DANIŞMANI / ENES OKŞİT

0544 520 61 81

ADRES: Burhaniye Mah. Bolu Cad. Gürkanlar İş Mrk. Kat 1 No:9/104

BİR EMLAK, BİR ADIM ÖNDE