YENİ ÇEVRE YOLU'NA CEPHE TİCARİ + KONUT 1060 M2 SATILIK ARSA

• İlan No: 13802

• Eşyalı mı: Hayır
• Tapu Durumu: Müstakil Parsel
• Krediye Uygun: Evet
• Konum: ÇAMKÖY MAHALLESİ, Merkez / Düzce

 DÜZCE-MERKEZ 

 ÇAMKÖY MAHALLESİ'NDE 1060 M2

SATILIK KUPON ARSA 

ARSA BİLGİLERİ

Düzce / Merkez / Çamköy Mahallesi

2029 Ada 1 Parsel

Yüzölçümü: 1.060 m²

TAKS: 0.35

KAKS: 1.40

4 Kat Ticari + Konut İmarı

Arka Bölüm: 3 Kat Konut İmarı

25 Metrelik Çevre Yolu Cepheli

3 Tarafı Yola Cepheli

Köşe Parsel

Yaklaşık 371 m² taban oturumu

Yaklaşık 1.484 m² emsale dahil inşaat alanı

3 TARAFI YOLA CEPHELİ KÖŞE PARSEL

1.060 M² TİCARİ + KONUT İMARLI KUPON ARSA

Düzce'nin gelişim akslarından Çamköy Mahallesi'nde, Körpeşler'den Konuralp yönüne açılan 25 metrelik çevre yoluna doğrudan cepheli, üç tarafı yola bakan 1.060 m² büyüklüğündeki köşe parselimiz satışa sunulmuştur.

Arsamız; konumu, geniş yol cepheleri, ticari + konut imar avantajı ve ana ulaşım akslarına bağlantısı sayesinde özellikle müteahhitler, yatırımcılar ve proje geliştirmek isteyenler için dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır.

Parselimizin çevre yoluna cepheli kısmı 4 kat ticari + konut, arka kısmı ise 3 kat konut imarlıdır.

İMAR VE İNŞAAT POTANSİYELİ

Arsa Yüzölçümü: 1.060 m²

TAKS: 0.35

KAKS / EMSAL: 1.40

TAKS hesabına göre maksimum taban oturumu: Yaklaşık 371 m²

KAKS hesabına göre yaklaşık emsale dahil toplam inşaat alanı: 1.484 m²

Çevre yoluna cepheli bölüm: 4 Kat Ticari + Konut

Arka bölüm: 3 Kat Konut

Önemli: Yukarıdaki 1.484 m², TAKS ve KAKS değerleri üzerinden yapılan yaklaşık hesaplamadır. Binanın kesin yapılaşma şekli, kat dağılımı ve emsale dahil alanların kullanım şekli belediyeden alınacak güncel imar durumu ve hazırlanacak mimari projeye göre netleşecektir.

KONUM ÖZELLİKLERİ

Körpeşler – Konuralp bağlantı aksı üzerinde

25 metrelik çevre yoluna doğrudan cepheli

Akçakoca Yolu'na yakın konum

Düzce Üniversitesi ve Konuralp yönüne ulaşım avantajı

Ana ulaşım güzergâhlarına kolay bağlantı

Gelişen konut ve ticaret bölgesinin içerisinde

Yerleşim alanları ve ticari yapılaşmalarla çevrili

Arsamızın drone görüntülerinde de görülebileceği üzere, parsel ana ulaşım yollarının, mevcut konut yapılaşmasının ve ticari alanların kesiştiği gelişim aksında yer almaktadır.

Bu nedenle taşınmaz, yalnızca bugünkü konumu ile değil, bölgedeki yapılaşma ve ulaşım akslarının gelişimi açısından da yatırım potansiyeli taşıyan bir parsel niteliğindedir.