EFTENİ GÖLÜ MANZARALI 1.750 m² &1.055 m² MÜSTAKİL PARSELLER

• İlan No: 13677

• Eşyalı mı: Hayır
• Tapu Durumu: Müstakil Parsel
• Krediye Uygun: Evet
• Konum: YUNUS EFENDİ KÖYÜ, Gölyaka / Düzce

DÜZCE GÖLYAKA

EFTENİ GÖLÜ MANZARALI 2 MÜSTAKİL PARSEL

1.750 m² + 1.055 m² | YUNUS EFENDİ KÖYÜ | HOBİ BAHÇESİNE UYGUN | DOĞAYLA İÇ İÇE

Düzce Gölyaka Yunus Efendi Köyü?nde, Efteni Gölü manzarasına hâkim konumda bulunan 1.750 m² ve 1.055 m² olmak üzere iki ayrı müstakil parsel satışa sunulmaktadır

Fotoğraflarda da görüldüğü üzere parseller yeşilin içerisinde, yerleşim alanlarına yakın, yol bağlantısı bulunan ve Efteni Gölü ile Gölyaka Ovası manzarasına sahip özel bir konumdadır

? 1.750 m² MÜSTAKİL PARSEL

1.750 m² geniş kullanım alanı

Tam parsel sınır cizgimiz Yerleşik alan cizgisine denk gelmektedir 

Bungalov tarzı yer yapılabilir

Yolu mevcut

Su imkânı mevcut

Hobi bahçesi olarak değerlendirmeye uygun

Sebze ve meyve yetiştiriciliği için geniş alan

Doğayla iç içe sakin bir yaşam için ideal

Elektrik ihtiyacının güneş enerjisi sistemiyle karşılanabileceği bir kullanım imkânı

Taşınabilir yapı düşüncesine uygun alan

Özellikle şehir hayatından uzaklaşıp kendi bahçesini oluşturmak isteyenler için oldukça güzel bir alternatif sunmaktadır

Burada küçük bir sebze bahçesi, meyve ağaçları, dinlenme alanı ve doğayla iç içe bir hafta sonu yaşam alanı oluşturmak mümkündür

? 1.055 m² MÜSTAKİL PARSEL

1.055 m² müstakil parsel

Parsel Fiyatımız: 3.775.000 TL

İki Konut imarlı 

Yolu mevcut

Suyu mevcut

Elektriği mevcut

Doğayla iç içe konum

Hobi bahçesi ve tarımsal kullanım için değerlendirilebilir

Yerleşim alanlarına yakın

İki parselin de müstakil olması, yatırım ve kullanım açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır

? KONUMUN EN BÜYÜK AVANTAJI

Efteni Gölü manzarası

Gölyaka'nın doğal güzellikleriyle çevrili olması

Güzeldere Şelalesi

Pürenli Yaylası

Kardüz Yaylası

Toptepe Seyir Terası

Gölyaka merkezine ulaşım

Köy yerleşimine yakınlık

Yol ve su imkânı

1.750 m² parselde güneş enerjisiyle bağımsız kullanım fikri

Müstakil parsel olması

Doğayla iç içe hobi bahçesi oluşturma imkânı

?? GÖLYAKA'NIN TURİZM DEĞERİ HER GEÇEN GÜN DAHA FAZLA ÖNE ÇIKIYOR

Gölyaka sadece sakin ve huzurlu bir ilçe değil, Düzce'nin doğa ve turizm rotalarının en önemli noktalarından biri konumundadır

İlçe; Efteni Gölü, Güzeldere Şelalesi, Pürenli Yaylası, Kardüz Yaylası, Yanık Yaylası, Unluk Yaylası, Kızık Yaylası, Kültür Park ve Toptepe gibi birbirinden değerli doğal güzellikleri bünyesinde barındırmaktadır. Düzce İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü de bu bölgeleri Gölyaka'nın öne çıkan turizm potansiyelleri arasında göstermektedir.

? Efteni Gölü

Gölyaka'nın en önemli doğal değerlerinden biri olan Efteni Gölü, Elmacık Dağları'nın eteklerinde yer almakta ve Düzce'nin önemli sulak alanlarından biri olarak öne çıkmaktadır

Göl, Gölyaka ilçe merkezine yaklaşık 5 km, Düzce şehir merkezine ise yaklaşık 25 km mesafededir.

Satışa sunulan parsellerin en dikkat çekici özelliklerinden biri ise Efteni Gölü'ne ve geniş Düzce Ovası'na hâkim manzaraya sahip olmasıdır

Bu özelliği araziyi sıradan bir tarla olmaktan çıkararak manzarası ve doğal çevresiyle özel bir yaşam alanı haline getirmektedir

? Güzeldere Şelalesi

Gölyaka'nın en önemli turizm değerlerinden biri olan Güzeldere Şelalesi, Yunus Efendi Köyü'ndeki parsellerin bulunduğu bölgenin doğal turizm değerlerini daha da güçlendiren önemli bir noktadır

Güzeldere Şelalesi, Gölyaka'ya yaklaşık 16 km mesafede bulunmakta ve 130 metre yükseklikten dökülen suyu ile Türkiye'nin dikkat çeken şelaleleri arasında yer almaktadır

Şelalenin çevresinde mesire ve piknik alanları, doğa yürüyüşü parkurları ve orman içi dinlenme alanları bulunmaktadır.

?? Pürenli Yaylası

Gölyaka sınırları içerisinde bulunan Pürenli Yaylası, yaklaşık 1.400 metre rakımıyla bölgenin önemli yayla turizmi noktalarından biridir

Efteni Gölü ve Güzeldere Şelalesi güzergâhından ulaşılabilen Pürenli Yaylası; doğa yürüyüşü, kamp, fotoğrafçılık ve yayla turizmi açısından önemli bir doğal alan oluşturmaktadır

Ayrıca Pürenli Yaylası üzerinden Abant, Odayeri Yaylası, Samandere Şelalesi ve Kardüz Yaylası gibi farklı doğal güzelliklere ulaşılabilmesi bölgenin turizm değerini artırmaktadır.

?? Kardüz Yaylası

Gölyaka'nın yüksek kesimlerinde bulunan Kardüz Yaylası, 1.830 metre rakımı ve geniş doğal alanıyla bölgenin en önemli yaylalarından biridir

Yaz aylarında trekking, kampçılık, foto safari, dağ bisikleti, at binme ve jeep safari gibi aktiviteler yapılabilmektedir

Kış aylarında ise bölgenin kış sporları açısından değerlendirilme potansiyeli bulunmaktadır.

? Yanık Yaylası

Gölyaka'nın turizm potansiyelini oluşturan önemli doğal alanlardan biri de Yanık Yaylası'dır

Düzce İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü, Yanık Yaylası'nı Kardüz Yaylası, Efteni Gölü ve Güzeldere Şelalesi ile birlikte Gölyaka'nın öne çıkan turizm değerleri arasında göstermektedir.

? Toptepe Seyir Terası

Toptepe, Gölyaka'nın manzara ve doğa turizmi açısından öne çıkan noktalarındandır

Bölgedeki yüksek konumu sayesinde Efteni Gölü, Düzce Ovası ve çevredeki yemyeşil doğal dokuyu seyretme imkânı sunmaktadır

Bu nedenle Gölyaka'da göl manzaralı ve yüksek konumlu arazilerin değerini artıran doğal turizm noktalarından biri olarak değerlendirilebilir

? Kültür Park Mesire Alanı

Gölyaka'nın önemli turizm alanlarından biri olan Kültür Park, ilçe merkezine yaklaşık 2 km mesafededir

Yaklaşık 790.000 m² büyüklüğündeki alan turizm merkezi olarak ilan edilmiştir

Kültür Park'ta doğa yürüyüşü, çadır ve karavan kampı, bisiklet, foto safari ve hava sporları gibi aktiviteler yapılabilmektedir.

? Aydınpınar Şelaleleri

Bölgenin turizm değerini yalnızca Gölyaka sınırları içerisindeki noktalarla sınırlı düşünmemek gerekir

Düzce Merkez Aydınpınar Köyü'nde bulunan Aydınpınar Şelaleleri Tabiat Parkı, Düzce'nin önemli doğal turizm merkezlerinden biridir

Arka arkaya dökülen 5 ayrı şelale kümesinden oluşan Aydınpınar Şelaleleri; doğa yürüyüşü, trekking, foto safari ve kamp gibi aktiviteler için kullanılmaktadır.

Üstelik 2026 yılında Düzce İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü tarafından gerçekleştirilen Şelaleler Rotası Foto Safari etkinliğinde Aydınpınar Şelaleleri ? Efteni Gölü ? Güzeldere Şelalesi ? Samandere Şelalesi aynı doğa turizmi rotası içerisinde değerlendirilmiştir.

Bu durum Düzce'nin bu bölgesindeki şelale, göl, yayla ve ormanların birbirinden bağımsız değil, birbirini tamamlayan güçlü bir doğa turizmi ağı oluşturduğunu göstermektedir

 ''BİR EMLAK, BİR ADIM ÖNDE''

2010 Yılından İtibaren Tecrübe Ve Şeffaf Pazarlama Anlayışı

İle Düzce'nin Tüm Noktalarında Hizmetinizdeyiz..

Geniş Portföyümüzden Yararlanmak İçin Lütfen

Bizimle İletişime Geçiniz.

** Bir Emlak Gayrimenkul Danışmanlık **

0380 525 0 526

Yetki Belge Numarası: 8100345

 Detaylı Bilgi Ve İletişim 

 Gayrimenkul Danışmanı / Enes Okşit: 0544 520 61 81 

 Adres: Burhaniye Mah. Bolu Cad. Gürkanlar İş Mrk. Kat 1 No:9/104