KONURALP?TE 6681 M2 SATILIK KUPON ARSA FIRSATI!

• İlan No: 13197

• Eşyalı mı: Hayır
• Krediye Uygun: Evet
• Konum: ORHANGAZİ, Merkez / Düzce

 DÜZCE-MERKEZ 

 KONURALP’TE ÜNİVERSİTE KARŞISI 6681 M2 SATILIK KUPON ARSA! 

Düzce Üniversitesi ve Araştırma Hastanesi’nin tam karşısında yer almasıyla bölgenin en yoğun ve en değerli

noktalarından birinde konumlanmaktadır. Üniversite, hastane ve sağlık kampüsünün sağladığı sürekli insan

sirkülasyonu sayesinde yılın 12 ayı canlılığını koruyan bu lokasyon, özellikle öğrenci, akademisyen ve

sağlık personeline yönelik projeler için yüksek talep ve güçlü kira getirisi potansiyeli sunmaktadır.

Ayrıca Teknopark’a yakın konumda bulunması, bölgedeki akademik ve ticari hareketliliğin merkezinde yer almasını

sağlarken, yapılacak projelerde hızlı satış ve yüksek doluluk oranı avantajı yaratmaktadır. Ana ulaşım arterlerine yakınlığı

sayesinde kolay erişim imkânı sunan arsamız, merkezi konumu ile yatırımcısına önemli bir değer artışı fırsatı

sağlamaktadır.

? Konum: Düzce Merkez / Yörükler 272 Ada 14 Parsel 

? GENEL BİLGİLER

Toplam 6681 m² arsa alanı

5 kat ticari+konut imarlı

TAKS: 0.60 – KAKS: 2.40

3 yola cepheli avantajlı parsel

Yaklaşık 79 metre geniş cephe

Düz ve kullanışlı topografya (proje geliştirmeye uygun)

? PROJE VE YATIRIM AVANTAJLARI

Yüksek emsal (KAKS 2.40) sayesinde maksimum inşaat alanı avantajı

Kat karşılığı projeler için müteahhitlere yüksek kazanç potansiyeli

Geniş cephe ve 3 yol avantajı ile ferah site / blok yerleşimi imkanı

Bölgenin gelişim aksında yer alması sebebiyle sürekli değer artışı

Hem konut hem de öğrenciye yönelik projeler için yüksek talep potansiyeli

? LOKASYON AVANTAJLARI

Düzce Üniversitesi ve Araştırma Hastanesi’nin tam karşısında

Teknopark’a yakın konumda

Ana ulaşım arterlerine ve şehir merkezine kolay erişim

Öğrenci, akademisyen ve sağlık çalışanlarının yoğun olduğu bölge

Sosyal yaşam alanlarına, marketlere ve toplu ulaşıma yakın

? NEDEN BU ARSA?

? Stratejik konum + yüksek emsal = güçlü yatırım

? Kat karşılığı projelerde hızlı geri dönüş imkanı

? Geniş metrekareli ve cepheli nadir parsellerden

? Bölgenin en değerli gelişim noktalarından biri

TEK YETKİLİ NV GAYRİMENKUL (LÜTFEN RANDEVU ALINIZ)

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

 Gayrimenkul Danışmanı  /  Nurullah VELİ  / 0535 462 43 50 

 Ofis Telefon / 0380 538 10 10 

Yetki Belge No: 8100017 

Sahibinden Com; https://nvgayrimenkul.sahibinden.com/

 NV GAYRİMENKUL 

 Düzce’nin yeni gayrimenkul değeri, 16 yıllık köklü tecrübenin gücüyle. 

Adres: Cedidiye Mahallesi, Göksel Sokak No: 3/A (SGK Yanı) Merkez / Düzce