• İlan No: 13849
• Kapalı Alan: 2000 m²
• Açık Alan: 1556 m²

• Eşyalı mı: Hayır
• Konum: cumhuriyet mahallesi, Merkez / Düzce

DÜZCE MERKEZ CUMHURİYET MAHALLESİ'NDE

3.556 M² ARSA İÇERİSİNDE YAKLAŞIK 2.000 M² KAPALI ALAN

KİRALIK DEPO / ÜRETİM / ATÖLYE ALANI

Düzce Merkez Cumhuriyet Mahallesi'nde, 214 Ada 3 Parsel'de bulunan gayrimenkulümüz; 3.556 m² geniş arsa içerisinde yaklaşık 2.000 m² kapalı alanı ile depo, üretim, atölye ve çeşitli ticari faaliyetler için kiralama seçeneği sunmaktadır.

Taşınmazın D-100 Karayolu ve D-100 Yanyol hattı üzerinde konumu, şehir merkezine ulaşım kolaylığı ve geniş arazi yapısı özellikle üretim, depolama, malzeme stoklama ve ticari operasyon yürütecek işletmeler açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.

KİRACIYA ÖZEL TADİLAT VE KİRA AVANTAJI

Taşınmazda kiracının kullanım amacına yönelik yapılması gereken tadilat, bakım, onarım ve iyileştirmeler için; yapılacak çalışmaların kapsamı ve maliyetine göre, masrafların kira bedelinden mahsup edilmesi veya kira bedelinde indirim uygulanması konusunda mal sahibi ile karşılıklı anlaşma sağlanabilir.

Kiracının ihtiyaçlarına göre yapılacak düzenlemeler, tarafların karşılıklı mutabakatı doğrultusunda değerlendirilerek kira koşullarına yansıtılabilir.

GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

3.556 m² toplam arsa alanı

Yaklaşık 2.000 m² kapalı kullanım alanı

Geniş açık alan

Kapalı ve açık alanın birlikte kullanılabilmesi

Daha önce ağaç tomruk kesim, biçim ve üretim faaliyetlerinde kullanılmıştır

Üretim faaliyetleri için kullanılabilecek mevcut alan

Depolama faaliyetleri için değerlendirilebilecek geniş kapalı alan

Atölye kullanımına uygun alanlar

Malzeme ve ürün stoklama imkânı

Ticari araçların operasyonlarında değerlendirilebilecek geniş arazi

Üretim ve depo faaliyetlerini aynı yerde toplama imkânı

ÜRETİM VE DEPOLAMA İÇİN

Gayrimenkulümüzün daha önce tomruk kesim, biçim ve ağaç işleme faaliyetlerinde kullanılmış olması, özellikle orman ürünleri, kereste, ahşap, palet, mobilya ve benzeri üretim alanlarında faaliyet gösteren işletmeler açısından taşınmazın kullanım potansiyelini artırmaktadır.

Bununla birlikte mevcut alan;

Depo

Üretim alanı

Atölye

Kereste ve ahşap ürünleri depolama

Malzeme stok alanı

İmalat

Montaj

Ticari operasyon alanı

gibi farklı kullanım modelleri için değerlendirilebilir.

Yapılacak faaliyetin taşınmazın mevcut ruhsat, imar ve mevzuat şartlarına uygunluğunun kiracı tarafından ilgili kurumlardan teyit edilmesi gerekmektedir.

KONUM AVANTAJI

Taşınmazımızın en güçlü özelliklerinden biri Cumhuriyet Mahallesi'ndeki merkezi ticari konumudur.

D-100 Karayolu'na çok yakın

D-100 Yanyol hattına yakın

Eski Bolu Caddesi'ne yakın

Düzce şehir merkezine kolay ulaşım

Düzce Adliyesi çevresine yakın

Erol Güngör Kültür Merkezi çevresine yakın

Okul ve kamu kurumlarına yakın

Ticari işletmelerin yoğun olduğu bölgede

Ana ulaşım güzergâhlarına bağlantısı kolay

Bölgedeki mevcut ticari ve üretim faaliyetlerine yakın konum

İŞLETMELER İÇİN ÖNEMLİ AVANTAJ

3.556 m² arsa + yaklaşık 2.000 m² kapalı alan sayesinde işletmeler açısından yalnızca bir depo değil, üretim ve operasyon alanı olarak değerlendirilebilecek geniş bir ticari alan sunmaktadır.

Özellikle;

Üretim yapan firmalar

Kereste ve ahşap sektöründe faaliyet gösteren işletmeler

Depolama ihtiyacı bulunan firmalar

İmalat ve atölye işletmeleri

Malzeme stoklayan işletmeler

Ticari operasyon alanına ihtiyaç duyan firmalar

için değerlendirilebilir.

NEDEN BU GAYRİMENKUL

3.556 m² geniş arsa

Yaklaşık 2.000 m² kapalı alan

Geniş açık kullanım alanı

D-100 Yanyol'a yakın konum

Şehir merkezine yakınlık

Daha önce üretim amaçlı kullanılmış olması

Depolama ve üretim için birlikte kullanılabilecek alan

Araç operasyonları için geniş arazi

Cumhuriyet Mahallesi'nin ticari hareketliliği

Mevcut kapalı alan sayesinde sıfırdan tesis oluşturma ihtiyacını azaltabilecek yapı

BİR EMLAK | BİR ADIM ÖNDE

2010 Yılından İtibaren Tecrübe ve Şeffaf Pazarlama Anlayışı İle Düzce'nin Tüm Noktalarında Hizmetinizdeyiz.

Geniş portföyümüzden yararlanmak, detaylı imar bilgisi almak ve arsamızı yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

BİR EMLAK GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK

0380 525 0 526

YETKİ BELGE NUMARASI: 8100345

GAYRİMENKUL DANIŞMANI / ONUR OKŞİT

0532 305 58 15

ADRES: Burhaniye Mah. Bolu Cad. Gürkanlar İş Mrk. Kat 1 No:9/104

BİR EMLAK, BİR ADIM ÖNDE